Propertyscouts主管Ryan Weir向《Stuff》杂志谈到了租赁市场。

房地产经纪人将不能再让他们的房产看起来像是没有在市场上出售过，就像他们在Homes.co.nz上出售房产的时间一样长。

该网站的所有者正在采取行动，以确保更新和编辑后的列表仍然显示原始的上市日期。

该网站的所有者Trade Me说，该公司正在让home .co.nz上市，以符合公司的政策。公司的政策是，除非房屋已经停售45天，否则房源将保持在原来的日期。

在Realestate.co.nz网站上，房产的挂牌日期仍然可以通过转发广告提前，但该网站表示，它“已经采取了措施来防止这种情况发生”。

他不知道消费者投诉网站被用来操纵上市日期，但他说，随着市场持续低迷，这个问题未来可能会浮出水面。

新西兰房地产公司(Realestate.co.nz)的一位发言人说，该网站有严格的政策，禁止因更新挂牌日期而将房产重新挂牌，并采取了措施防止此类事件发生。

该网站无法提供这些措施的细节，但在一位顾客投诉后，至少有两份最近的惠灵顿上市日期被修改为原来的日期。

这位女发言人说:“我们没有看到这种行为有明显的上升。”

Trade Me房地产销售总监加文·劳埃德(Gavin Lloyd)说，他的团队希望在未来几周内将Trade Me和home .co.nz的系统整合起来。

黛安·卡明斯(Diane Cummings)是下赫特(Lower Hutt)的地产经纪公司CK & Co的共同所有人，该公司最近在Homes.co.nz上重新发布了两个广告后，更新了上市日期。

卡明斯说，这两处房产已经下架至少两周了，一处是为了拍新照片，另一处是业主想从市场上休息一下。后来，经过修改的剧本和降价后，这处房产又重新建了起来。

她说，代理商续订广告是有正当理由的，包括更换新图片、降低价格或更新列表。

在上一次市场低迷期间，上市公司重新上市是很常见的事情。

“这没有什么欺骗性。在这个时代，信息太多了，当房子上市时，很容易就能在众多提供房屋信息的网站中看到。”

达菲不太相信这种说法。

他说:“可能有些买家很精明，在关注市场，但同样也可能有一些刚进入市场的买家被误导了。”

卡明斯(Diane Cummings)说，CK & Co的一位客户最近把一套挂牌四个月的房产降价7.5万美元。她说，结果是一场热闹的开放参观活动，这表明，这是在争取合适的价格。

卡明斯说，卖家现在应该专注于跟上市场，而不是跟随价格下跌。

“如果你被定价过高，你只是帮助卖掉附近的另一套房子。”

房地产管理局首席执行官贝琳达·莫法特表示，监管机构的行为准则要求持牌人不得误导潜在买家。

“这可以确保营销信息的准确性，不会误导买家。误导性信息可能包括在被问及房产上市时间时故意给出不正确的日期。”

对误导行为的裁定结果，可能是减轻或补救该问题而不采取行动，也可能是罚款或转介至地产代理纪律审裁处。

“我们建议所有持牌人在进行任何营销和广告宣传时，都要尽力确保有关物业的信息准确无误。”

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