当利率较高时，额外支付抵押贷款可以为你节省更多的钱。

抵押贷款利率在上升，这意味着你可以通过高于最低还款额来节省的金额也在快速增长。

短期固定住房贷款利率已从去年的2%左右升至5%左右。

虽然一些银行最近几天降息，但总体趋势仍是上升的。

但是仍然有一些方法可以让你在贷款上节省大量的钱。

你越接近你的住房贷款时，你支付的更大比例的利息成本。随着时间推移，越来越多的支付变成了本金。

但是你在任何阶段支付的额外钱，都会减少你所欠的剩余本金。这意味着你的贷款基础金额减少。

现在多支付一些钱不仅可以减少你的债务，还能让你在未来利率上升时得到一些保护，因为你有更少的钱需要支付更高的利率。

以一笔50万美元的住房贷款为例，利率为5%，需要在25年内偿还。

你每两周至少要付1348美元，还有376,392美元的利息。

像任何企业一样，银行希望尽可能多地收取费用。这就是对利率的影响。

如果你决定每两周还1500美元，你将在21年内还清贷款，只需要支付299881美元的利息——假设利率保持在当前水平，可以节省76511美元。如果利率更高，你就会存更多的钱。

即使你只能支付两周1400美元的还款，你将在24年内还清贷款，并支付345,988美元——在当前利率下节省30,404美元。

而且，即使你每两周只能花1360美元——或者每两周比最低限额多花12美元——你也可以在整个贷款期限内节省7400美元的利息。

Key Mortgage的抵押贷款顾问安德鲁斯(Jeremy Andrews)说，30年期贷款的差异更大。他说，如果把50万美元的贷款设定为30年分期付款，每周增加9美元的还款，就可以减少一年的还款时间，并在整个抵押贷款期间节省1.7万美元。

每周多出56美元，贷款就会减少5年，省下9万美元。

如果你没有能力增加你的还款，你也可以不时地进行一次性的额外支付。

如果你的存款期限是固定的，大多数银行会让你每年多还款5%，而不会产生任何费用。

来自“贷款市场”的抵押贷款顾问布鲁斯·帕滕说，他看到越来越多的人在固定期限结束时一次性还款。当贷款不再是固定的，可以支付的金额就没有限制了。

“我们有很多人在重新还款之前就已经一次性付清了贷款。相当多，因为利率提高了。他们有存款，决定还清，这样当利率上升时，他们的支付就不会上升太多。”

他说，有一位客户拿到了1.9万美元的税前奖金，他直接把这笔钱计入了住房贷款。“这对贷款期限有很大影响。”

他说，在他的客户中，约有40%的人没有因为利率下降而减少还款，这意味着他们还了很多额外的住房贷款，这意味着他们现在感到的任何增长都没有那么剧烈。

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